3 ayda 273 bin 826 konut satıldı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), bu yılın ilk çeyreğine ilişkin Konut Satış İstatistikleri'ni açıkladı. Buna göre, Türkiye genelinde 273 bin 826 konut satış sonucu el değiştirdi.
Konut satışlarında İstanbul, 58 bin 682 konut satışıyla en yüksek payı (yüzde 21,4) aldı. İstanbul'u 34 bin 786 konut satışı ile (yüzde 12,7) Ankara, 17 bin 602 konut satışı ile (yüzde 6,4) ile İzmir izledi.

Aynı çeyrekte, en az satış ise 9 konut ile Hakkari'de gerçekleşti. Konut satışının en düşük olduğu diğer iller ve satış sayıları sırasıyla 18 konut ile Ardahan ve 37 konut ile Bayburt oldu.

Satışların yüzde 42'si ipotekli

Öte yandan, Türkiye genelinde 115 bin 508 konut ipotekli satış sonucunda el değiştirdi.
Türkiye genelinde toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 42,2 oldu. En yüksek ipotekli satış 27 bin 391 ile İstanbul'da gerçekleşti. İstanbul, yüzde 23,7 ipotekli satış payı ile Türkiye sıralamasında ilk sırayı aldı. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı ise yüzde 46,7 oldu. Aynı çeyrekte, Hakkari'de ipotekli satış işlemi gerçekleşmedi.

Türkiye genelinde 158 bin 318 konut ise diğer satış sonucunda el değiştirdi.
Diğer konut satışlarında da İstanbul 31 bin 291 konut satışı ve yüzde 19,8 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 53,3 oldu. Ankara, 18 bin 22 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 9 bin 496 konut satışı ile İzmir izledi. Aynı çeyrekte, diğer satış türlerinde en az satış ise 9 konut ile Hakkari'de gerçekleşti.

En fazla satış 2011'de

Konut satışları, 2008-2012 döneminde en yüksek düzeye 708 bin 275'le 2011 yılında ulaştı. En yüksek ipotekli satış da 289 bin 275 ile 2011 yılında gerçekleşti. Diğer satışlar ise 532 bin 458 ile 2009 yılında en yüksek seviyeye ulaştı.

Konut satış istatistiklerinde yapılan güncelleme sonucunda, 2012 yılında 431 bin 485 olarak açıklanan il merkezi ve merkez ilçelerinde yapılan konut satışı yüzde 62,6 artarak 701 bin 621 olarak hesaplandı. 2011 yılında güncelleme öncesi 419 bin olan konut satışı, ipotekli satışların ilave edilmesiyle yüzde 69 artarak 708 bin 275 olarak gerçekleşti.


İstatistiklerin belirlenme yöntemi

Konut satış istatistikleri, TÜİK ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü işbirliği çerçevesinde, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) verileri kullanılarak, İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması (İBBS) Düzey 2'ye göre 2008 yılından itibaren üçer aylık dönemler itibariyle, il merkezleri ve merkez ilçelerdeki konut satışlarını kapsayacak şekilde 2012 yılı sonuna kadar yayımlandı.

2012 yılının ikinci yarısından itibaren tüm yerleşim yerlerindeki konut satışlarının TAKBİS'e işlenmesi ile 2013 yılı 1. çeyreğinden itibaren konut satış istatistikleri, tüm Türkiye'yi kapsayacak şekilde il düzeyinde üretilmeye başlandı.

Konut satış istatistiklerinde, satışın gerçekleşmesi için konut sahipliğinin para karşılığında değişmesi koşulu arandı, 2008-2012 dönemine ilişkin istatistikler bu ölçütlere göre yayımlandı. Ancak 2009 Ağustos ayından itibaren TAKBİS'de ipotek konularak yapılan konut satışı ayrı bir başlık altında tutulmaya başlandı. 2009-2012 dönemi konut satış istatistikleri ipotekli satışları da içerecek şekilde güncellendi ve konut satış istatistiklerindeki bu kapsam eksikliği giderildi.

Bu yılın ilk çeyreğine ilişkin Konut Satış İstatistikleri'ni kapsayan bültende, 2008-2012 yıllarına ait güncellenmiş konut satış istatistikleri sadece il merkezi ve merkez ilçeleri, 2013 1. çeyrek konut satışları ise tüm yerleşim yerlerini kapsayacak şekilde yayımlandı.