Türkiye’de alternatif gayrimenkul sektörünü “Öğrenciler” canlandıracak!

Türkiye’de yatırım amaçlı öğrenci evi projesi “Univa”yı hayata geçiren Erkanlı Holding’in Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Erkanlı, Türkiye’nin tüm dünyada yükselişe geçen yatırım amaçlı öğrenci evi sektörü için önemli bir potansiyel taşıdığını söyledi. Tüm dünyada 2021 yılına kadar öğrenci nüfusunda yaşanacak artışın Türkiye’yi etkileyeceğini vurgulayan Erkanlı, şu açıklamaları yaptı: “Sektörün yeni odağı olan ve yurt sayısı ihtiyacını yalnızca yüzde 20 oranında karşılayan Hindistan pazarını, 4.2 milyon yüksek öğrenim eğitimi alan tam zamanlı öğrenci sayısı ile Türkiye takip ediyor. Türkiye’de her yıl 400 bini aşkın öğrenci, yükseköğrenim hayatına adım atıyor. 

Yurtların yatak talebini karşılama oranı ise yüzde 25 civarında. Yani 3.6 milyon öğrencinin önemli bir miktarı üniversite öğrenimi için gittikleri şehirlerde kalacak yer bulmakta güçlük çekiyor. UNESCO 2019 verilerine göre Türkiye, lokal öğrencilerin yanı sıra, yurtdışından gelen öğrenci sayısında dünya sıralamasında ikinci ülke konumunda. Rakamlar Türkiye’deki öğrenci evi gereksiniminin yükselişe geçtiğini gösteriyor. Araştırmalara göre Hindistan ve Türkiye’de öğrenci evlerindeki yatak kapasitesinin 2025’e kadar her sene yüzde 8 oranında büyümesi bekleniyor.”

Öğrenci evlerinin öncü pazarların Amerika ve İngiltere olduğunu vurgulayan Erkanlı, günümüzde ise sektörün Avrupa’daki ülkeler ile Türkiye ve Hindistan’a doğru yöneldiğini vurguladı. Öğrenci evi projelerinin Avrupa ülkelerinde son 3 yılda 2.3 milyar dolarlık yatırım alındığını anlatan Erkanlı, bu alandaki öncelikli ülkenin Almanya olduğunu, onu sırasıyla Polonya, Hollanda, İspanya ve İtalya’nın takip ettiğini belirtti. Erkanlı, “Bu ülkelerdeki öğrenci sayıları her geçen gün artıyor. Yükseköğrenim düzeyinin artması ve eğitimin globalleşmesiyle, bu projeler de artacak. Araştırmalar öğrencilerin konaklaması amacıyla inşa edilen projelerin, yatırım konusunda geleceğin vazgeçilmez alanı olacağını açıkça gösteriyor” diye konuştu.

ÖĞRENCİ EVİ KAPASİTESİ TÜM DÜNYADA YETERSİZ!

Erkanlı, JLL araştırmasının 2019 yılı verilerine göre yaklaşık 15 milyon tam zamanlı öğrencinin bulunduğu Avrupa’da, yatırım rakamının 1.9 milyara ulaştığını vurguladı. Öğrenci sayısının Berlin, Madrid ve Paris şehirlerinde yüzde 2.5’lik artış gösterdiğini anlatan Erkanlı, öğrenci sayısının son 3 senede ise yüzde 7.7 oranında arttığını vurguladı. “Ancak, halen öğrencilerin konaklaması için yapılan projeler yeterli değil” ifadelerini kullanan Erkanlı, “2019 yılı JLL verileri Avrupa’nın bilinen şehirlerinde 14 milyon 559 bin öğrenci sayısına karşılık yalnızca 1 milyon 465 bin yatak kapasitesi olduğunu gösteriyor. Sadece Berlin, Madrid ve Paris’te bile 2021 yılında karşılanması gereken 100 binden fazla yatak kapasitesi var. Bu rakamlar sektöre yatırım ve yönelmenin ne denli önemli olduğunu gözler önüne seriyor” dedi.