Konut satışları dip yaptı

Satışlarda birinci ve ikinci el konutlar arasındaki fark da dikkat çekti. İstanbul’da ilk 3 ayda ikinci el konut satışlarında düşüş yüzde 10’u aşarken, ilk satışlardaki düşüş oranı yüzde 9’u aştı. Türkiye genelinde de birinci eldeki düşüş yüzde 1.2, ikinci eldeki düşüş yüzde 9.5 olarak gerçekleşti. Yani düşüş daha çok ikinci el konutların satışından geldi. 2013’ün ilk üç ayında yüzde 42 olan ipotekli satış payı bu yıl aynı dönemde yüzde 32.2’ye geriledi. Bu da sektörde senetle satışın payında görülen artıştan kaynaklandı. Satışları artırmak için senete dayalı faizsiz kampanyalar düzenleyen inşaat şirketleri, bu yolla birinci el satışlarının ikinci elden daha az düşüş yaşamasını da sağladı. Türkiye genelinde konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 47.9 oldu. İlk satışlarda İstanbul 8 bin 235 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 19.6) sahip oldu. İlk satışta, İstanbul’u 4 bin 913 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 698 konut satışı ile İzmir izledi. Sadece mart ayı için bakıldığındaysa konut kredili satışların toplam içindeki payının yüzde 42’den yüzde 27’ye inmesi göze çarptı.

Tercih sıfır daireden yana

Gerileme şubat ayında da kendisini hissettirmişti. Siyasi ortam, yüksek faiz şubat ayında Türkiye’de konut satışlarını bir önceki yıla göre düşürmüş, Türkiye’de konut satışları şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7 gerileyerek 82 bin 597 adede inmişti. sahibinden.com’un 2014’ün ilk üç aylık “emlak” verilerine göre ise yılın ilk çeyreğinde 2 milyon 135 bin 504 adet emlak ilanı verildi. Üç aylık süreçte satılan ya da kiralanan emlak sayısı 203 bin 964 adet oldu. Verilere göre geçen yıl olduğu gibi 2014’ün ilk üç ayında da doğalgazlı sıfır daireler tüketicilerin ilk tercihi oldu. 3 oda 1 salon, ikinci katta bulunan daireler talep görürken, satılıklarda 100 m2, kiralıklarda ise 90 m2’lik daireler seçildi.