Kiracıyı Vuran Saadet Zinciri

Türkiye’de özellikle büyük kentlerde tamamen kiracı aleyhine oturmuş bir sistem var. Bunda büyük kentlerdeki arz-talep dengesinin önemli bir payı bulunuyor. Özellikle İstanbul’da arz açığı söz konusu. Ancak, Marmara Emlakçiler Derneği (MAREMDER) Başkanı Adnan Yeşiltaş’ın deyimiyle ‘sistemsizliğin’ tek nedeni bu değil.

Kiracının sırtından \t\t\tkimler geçiniyor?

Tüketicinin bilinçli davranmamasından, ev sahiplerinin açgözlülüğünden ‘geçinen odaklar’ önüne gelene emlakçi sertifikası dağıtan emlak komisyoncuları odaları Yeşiltaş’ın işaret ettiği sistemsizlik ve yasal boşluğun kazananları. MAREMDER Başkanı Adnan Yeşiltaş kiracı aleyhinde kurulan ‘saadet zinciri’nin tarafları ile yasal boşluğu anlattı:

4 Emlak müşavirliği yasa tasarısı hazırlığı yıllardır gündemde. Ancak bu alana yasal zemin kazandırılmasını istemeyenler bu hazırlığa katkı sunmadıkları gibi, kendi aralarında bile uzlaşmıyorlar. Ankara’yla görüştükleri, uzlaştıkları yok. Bir oda başkanı tasarıyı götürse bir diğeri gidip bozuyor. Sertifika dağıtımından geçinenler, bu tasarıyla ilgili kiminle ne görüştüklerini, neden uzlaşamadıklarını açıklamak durumundalar.

4 Emlak müşavirliği yasası çok önemli. Çünkü;

1Bu alanda yasa olmaması, emlakçi enflasyonu da getiriyor. Bir sokakta 10 emlakçi demek, ev sahibinden iş almak için “600 YTL’lik evi 900’e veririm” tekliflerini doğuruyor. Kiralardaki bu suni artış ev sahibi lehinde. Bakımsız ev, yüksek kira, kiracı aleyhinde.

2 Emlakçi enflasyonu ve yasal düzenleme olmaması, komisyonların da kiracıya ödettirilmesi sonucunu doğuruyor. Oysa emlak müşavirleri, kiracı kadar ev sahibi açısından da çok önemli bir hizmet veriyor ve önemli bir zaman kaybı ile masraftan kurtarıyorlar.