Konut satışında darbe gibi düşüş

Konut satışlarında eylülde görülen iyileşmenin ardından ciddi bir gerileme görüldü. Ekimde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5.7 geriledi. İlk el satışlarındaki düşüş, stoklarda şişkinliğe yol açacağı şeklinde yorumlandı.

Böylelikle konut satışlarına ilişkin yıllık değişim rakamlarında görülen dalgalanma devam etti. Eylülde konut satışları yıllık olarak yüzde 28.8 artış göstermişti. Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre Ekimde 122 bin 882 adet konut satıldı. İlk satışlar yıllık bazda yüzde 7.59 düştü. İkinci el satışlar ise yıllık bazda yüzde 3.95 geriledi.

Yabancılara satışlarda yıllık bazda yüzde 70.95’lik artış kaydedildi. Konut istatistikleri içinde ipotekli satışlardaki gerileme dikkat çekti. Ekimde ipotekli satışlar yıllık olarak yüzde 19.7 düştü. Böylelikle 15 Temmuz darbe girişiminin yaşandığı Temmuz 2016’dan beri ipotekli satışlarda en sert gerileme kaydedildi.

Krediler arttı

Konut satışı rakamlarında dalgalanma görülürken konut kredisi faizlerinde de bir süredir yukarı ivme kaydediliyor.

Merkez Bankası’nın açıkladığı verilere göre 10 Kasım haftası itibariyle bankaların uyguladığı konut kredisi faizlerinin ağırlıklı ortalaması yüzde 13.11 oldu. Böylelikle konut kredisi faizleri 12 Ağustos 2016 haftasından bu yana en yüksek seviyeye çıktı.

Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 31.4 oldu. İpotekli satışlarda İstanbul 7.033 konut satışı ve yüzde 18.2 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 44.8 ile Artvin oldu. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %70,9 artarak 2 677 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Ekim 2017’de ilk sırayı 1.321 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 465 konut satışı ile Antalya, 121 konut satışı ile Bursa, 108 konut satışı ile Yalova ve 93 konut satışı ile Aydın izledi.