Parası olan konuta yöneldi
Konut piyasası 2025 itibarıyla nominal bazda büyümeye devam ederken yüksek enflasyon nedeniyle reel fiyatlarda gerileme dikkat çekiyor. Ancak özellikle geleneksel yatırım araçlarındaki getiri kaybı, birikim sahiplerini yeniden gayrimenkule yönlendirdi.
AKP döneminde bu da oldu
İstanbul’da Beykoz, Sarıyer, Beşiktaş’taki ortalama satılık konut fiyatları Barselona’nın tüm bölgelerinden daha pahalı hale geldi. İPA Başkanı Buğra Gökce, İstanbul’da 2018-2024 döneminde ortalama satılık konut bedelinin yüzde 888, kira bedelinin yüzde 1025 arttığını duyurdu.
Kira gelirine vergi düzenlemesi
İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, yeni vergi paketiyle birlikte yıllık ödenen kira vergisinin her ay alınması ve kiralardan yüzde 20 ek vergi alınmasına ilişkin düzenlemenin kiracıya yansıtılacağına dikkat çekti. Güleroğlu, “Bu kararları alırken her şeyi bir sisteme sokmalıyız. Önce sistemi kurmanız gerekiyor. Bu mevzuatla ilgili ‘kalktı, kalkacak’ gibi konuşmalar var. Eğer kalkmazsa otomatikman bugünkü kiranıza yüzde 20 daha fazla bir zam olacağına kanaat getirebiliriz” dedi.
İktidara yakın gazete duyurdu!
Türkiye’de konut fiyatları son 1 yılda ortalama yüzde 58 değerlendi. Bu rakam, yüzde 75 olarak gerçekleşen yıllık enflasyonun gerisinde bulunuyor. Bazı illerde değer artışı, yüzde 50’nin de altında kaldı.
Sıralamada İstanbul ve Ankara yok
Türkiye'de konut fiyatlarında enflasyondan daha fazla değer artışlarının yaşandığı iller 'küçük şehirler' oldu. Buralardan ev alan kârlı çıktı. İşte ayrıntılar...
Konut fiyatları düşecek mi? Uzmanı tarih verdi
Endeksa'nın Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, bir süredir durgunluk görülen konut piyasasında 2022'deki yükseliş dalgasının gelecek iki senede gerileyebileceğini ifade etti. Öğüt, İstanbul'un Esenyurt ilçesi ile Antalya'daki düşüşe dikkat çekti.
İşte kira getirisi en düşük şehirler...
Son dönemde yüksek seyreden kredi faiz oranları sebebiyle gayrimenkul piyasasında da dikkat çeken gelişmeler yaşanıyor. Bazı şehirlerde amortisman süresi 23 yıl bandına kadar yükseldi. Bu şehirlerde yapılacak konut yatırımının yıllık kira getirisi ise düşük seyrediyor. En düşük kira getirisinde ilk 10 il belli oldu. Sıralamada Muğla'nın yeri dikkat çekti.
İstanbul, İzmir ve Ankara'yı geride bıraktılar
Konut fiyatlarında yaşanan fahiş artışlar küçük şehirlere de sıçradı. İstanbul, İzmir ve Ankara'da konut fiyatlarındaki artışlar hız keserken Türkiye'nin en çok değerlenen üç ili sırasıyla Hatay, Erzurum ve Muğla oldu. Hatay’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 113 artarken İstanbul’da ise yıllık artış yüzde 65 oldu.
Buğra Gökce madde madde sıraladı
Eski İBB Genel Sekreter Yardımcısı ve kent planlamacısı Buğra Gökce, konut fiyatlarına yönelik bir paylaşım yaptı. Gökce konut fiyatlarının neden düşmediğini madde madde sıraladı.
Kriz derinleşiyor!
İLKE Vakfı TODAM tarafından kent ve konut meselesine ilişkin Toplumun Görünümü 2023 raporu paylaşıldı. Raporda konut maliyetlerindeki artış ve konuta yönelik talebin yükselmesiyle konut piyasasında bir şişkinlik olduğunun altı çizildi. Bu duruma bağlı olarak asgari ücretle geçinenlerin ev sahibi olması imkansız olarak değerlendirildi. 2023 Aralık ayında ortalama bir konut fiyatının 3 milyonun üzerinde olduğu ve asgari ücretle çalışan bir kişinin ortalama bir konuta sahip olması için 17 yıl boyunca bütün ücretiyle ödeme yapması gerektiği belirtildi.
Konut satışlarında yüzde 21 oranında düşüş
Endeksa verilerine göre, 2023 Kasım itibarıyla konut satış fiyatlarındaki yıllık değer artışı, enflasyon oranının biraz üzerinde kalarak yüzde 96 seviyesinde gerçekleşti. 2024’e bir ay kala, Türkiye genelinde güncel konut metrekare satış fiyatı 23 bin 546, ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 60 bin 980 TL olarak belirlendi.
Birleşik Krallık'ta konut fiyatları geriledi, kira artışı devam etti
Birleşik Krallık'ta ortalama konut fiyatları ekimde yıllık bazda yüzde 1,2 geriledi, konut kiraları ise kasımda yıllık bazda yüzde 6,2 yükseldi.
CHP'li vekil hesapladı
Türkiye’deki konut fiyatları ev sahibi olabilmeyi olanaksız hale getirirken Avrupa ülkeleri ile karşılaştırma bu uçurumu daha çarpıcı hale getiriyor.
Bir yılda katladı...
TÜİK verilerine göre, ekim ayında toplam 93 bin 761 konut satılırken fiyatlardaki yıllık değer artışı ise yüzde 103 olarak gerçekleşti. Endeksa'ya göre Türkiye'de ortalama konut fiyatları da belli oldu.
İngiltere'de konut fiyatları 6 aylık düşüşün ardından tekrar arttı
İngiltere'de ortalama konut fiyatı ekimde aylık bazda yüzde 1,1 artış gösterdi. Bu artışla fiyatlarda 6 aydır görülen düşüş eğilimi sona erdi.
İstanbul'da konut krizi derinleşiyor!
Konut krizi gün geçtikçe derinleşirken İstanbul'da kiraların en yüksek ve en düşük olduğu ilçeler belli oldu.
Emekli ikramiyesinde yeni gelişme
Son dakika haberleri... Konutların turizm amaçlı kiralanmasına yönelik düzenlemeleri içeren kanun teklifi TBMM Başkanlığı’na sunuldu. AKP Grup Başkanı Abdullah Güler, "Emekli maaşlarına yansıtılacak 5 bin TL'lik ikramiye, komisyon aşamasında bu teklife önergeyle eklenecek" dedi.
İstanbul'da fiyatlar uçtu!
Konut fiyatlarındaki artış enflasyon oranını da geride bıraktı. İBB Genel Sekreter Yardımcısı Buğra Gökçe, İstanbul'da bir yılda konut fiyatlarının ortalama yüzde 68 arttığını belirtirken ilçe ilçe fiyat artış oranlarını da açıkladı.
Kira uyuşmazlıklarında ‘arabuluculuk’ dönemi başladı: Rekor başvuru yapıldı
Kiracı ve ev sahibi anlaşmazlıkları için 1 Eylül'de devreye alınan arabuluculuk mecburiyeti yoğun talep gördü. Son 10 günde 7 bin 651 başvurunun yapıldığı dikkat çekti. Başvurular ücretsiz alınırken, anlaşma durumunda ücret ödemesi yapılıyor.
Birleşik Krallık'ta konut fiyatlarında düşüş serisi 4. ayda
Birleşik Krallık'ta ortalama konut fiyatı temmuzda aylık bazda yüzde 0,3 geriledi ve fiyatlarda üst üste dört ay düşüş görüldü.
