Uzman isimden tapu sahiplerine kritik uyarı
Tapu dairelerinde yıl sonu hareketliliği zirveye ulaştı; gayrimenkul piyasasında önemli bir satış rekoru kırıldı. Uzmanlar, yeni yılda yürürlüğe girecek düzenlemeler öncesinde tapu işlemlerini erteleyenleri son günler için uyardı.
Büyükşehirleri geride bıraktı: Yabancıların en çok tapu aldığı şehir şaşırttı!
Türkiye'nin taşınmaz envanteri, hızlanan dijitalleşme ve kentsel dönüşüm adımlarıyla önemli ölçüde büyüdü. Web Tapu ve dijital sistemler sayesinde tapu kayıtları artık daha hızlı ve şeffaf yönetiliyor. Ülke genelinde, yabancı mülkiyetinin ağırlıkta olduğu bölgelerde konut ve turizm amaçlı alımların öne çıktığı görülüyor. Peki Türkiye'de yabancı mülkiyeti hangi illerde yoğunlaşıyor? İşte tüm ayrıntılar...
100 milyonluk 'ölüler çetesi' vurgunu!
Mirasçısı olmayan kimsesizlerin üzerinde bulunan gayrimenkulleri, sahte evrak ve imzalarla satarak 100 milyon liralık vurgun yapan ‘Ölüler Çetesi' çökertildi.
Tapu sahipleri dikkat: O süre geçerse haklarınızı kaybedebilirsiniz!
Hisseli taşınmaz sahipleri, ortakların pay satışlarında ön alım haklarını kaybetmemek için dikkatli olmalı. Noter bildirimi sonrası süreç yakından takip edilmezse haklar geçersiz sayılabiliyor. Peki ortaklar pay satışında ne yapmalı? Haklar nasıl korunur? Süreyi kaçırılırsa ne olur? İşte tüm ayrıntılar...
İşte kalem kalem yeni vergiler!
Vergi, prim ve harçlarda artış öngören torba teklif TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu'nda kabul edildi. Buna göre; ayakta teşhis ve tedavi yapılan özel sağlık kuruluşları ile ağız ve diş sağlığı hizmeti sunulan özel sağlık kuruluşlarına ait belgeler, veteriner hekim muayenehane ve poliklinikleri ile hayvan hastanelerine verilen ruhsatlar ve kıymetli madenler kuruluş ve faaliyet izin belgeleri, kuyumcu, ikinci el motorlu kara taşıtı ve taşınmaz ticareti yetki belgeleri ile ticari havayolu ve genel havacılık işletme ruhsatlarından yıllık harç alınacak.
Milli Emlak arsa satışlarını duyurdu: 13 bin liraya tapu sahibi olunacak!
Milli Emlak, birçok şehirde arsa ve tarla satışlarını başlattı. Uygun fiyatlı taşınmazlar, tapu sahibi olmak isteyen yurttaşlara yeni fırsatlar sunuyor. İhalelere katılmak isteyenlerin resmi duyuruları dikkatle takip etmesi gerekiyor.
Bakanlık'tan açıklama: Tapu işlemlerinde 65 yaş üzerine sağlık raporu zorunlu mu?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 65 yaş üzeri yurttaşlardan rutin işlem olarak sağlık raporu istendiği iddiasının gerçeği yansıtmadığını açıkladı.
Tapu sahipleri dikkat: O işlemi yapmamak dolandırıcılığa kapı aralıyor!
Dijital dolandırıcılıktaki artış, mülk sahiplerini yeni risklerle karşı karşıya bıraktı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmazların izinsiz işlem görmesini engelleyen hizmet sunuyor. Yurttaşlar, e-Devlet üzerinden güvenlik önlemlerini alabiliyor. Peki dijital dolandırıcılıklardan nasıl korunabilirsiniz? Tapu kayıtlarınızı izinsiz işlemlere karşı nasıl güvenceye alabilirsiniz? e-Devlet üzerinden tapu kilidi nasıl uygulanıyor? İşte tüm ayrıntılar...
Maliye düğmeye bastı: Tapuda o işlemi yapana ağır cezalar yolda!
Maliye, gayrimenkul satışlarında düşük bedel gösterilmesine karşı kapsamlı bir denetim başlattı. Tapuda gerçek değer yerine düşük beyan yapılması artık yakından izleniyor. Uzmanlar gönüllü düzeltme yapanların cezalardan kurtulabileceğini belirtiyor.
Tapu sahipleri dikkat: O yönetmelikte büyük değişiklik!
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, tapu sahiplerinin imar haklarını başka alanlara aktaracak yönetmelik değişikliğini yürürlüğe koydu. Bu adım, yurttaşların haklarını korurken kamu hizmet alanlarının planlanmasını da kolaylaştıracak. e-Devlet üzerinden tüm işlemler takip edilebilecek.
Tapu işlemlerinde yeni dönem: Uzmanlardan '3 ay içinde tamamlayın' uyarısı!
Tapu işlemlerinde yeni dönem için geri sayım başladı. Uzmanlar yurttaşlara işlemlerini yıl sonuna bırakmamaları konusunda uyarıyor. Gayrimenkul alım satımında artacak maliyetler merak konusu oldu. Peki yeni yılda tapu işlemlerinde hangi vergiler artacak? Tapu harcı alıcı ve satıcıdan nasıl alınacak? Gayrimenkul sahiplerini bekleyen maliyetlerde neler öne çıkıyor? İşte uzmanların yanıtları…
Tapusu olanlar dikkat: Tartışma yaratan o uygulama yürürlükte!
Tarım ve Orman Bakanlığı'nın uzun süredir tartışılan toprak düzenlemesi yürürlüğe girdi. Uygulama, atıl durumdaki tarım arazilerinin ekonomiye kazandırılmasını hedefliyor. Kiralama süreçleri ve başvuru koşulları ise bakanlık tarafından belirlenecek.
Tapular devredildi, proje bitmedi!
2006’da arsalarının yüzde 59’unu Taşyapı’ya devreden yurttaşlar, 20 yıldır söz verilen rezidans, iş ve kültür merkezi projesinin hayata geçmesini bekliyor. Yurttaşların taleplerine karşın şirket tapuları sahiplerine
vermedi. Hak sahipleri arayışlarını sürdürürken “Proje
yapılacak” diye yıllar önce kazılan bölgede derin çukur oluştu.
"İşlem yapılmaz" ayarı nedir? "İşlem yapılmaz" ayarı nasıl yapılır?
e-Devlet üzerinden tapularını dolandırıcılara kaptıran vatandaşların sayısı sosyal medyada her geçen gün artış gösteriyor. Uzmanlar, e-Devlet'te işlem yapılmaz" ayarını herkesin acilen aktif etmesi gerektiğini söylüyor. Peki, "İşlem yapılmaz" ayarı nedir? "İşlem yapılmaz" ayarı nasıl yapılır?
3 adımda 'tapu kilitleme' yöntemi!
Sahte diploma ve sahte vatandaşlık skandallarının ardından şimdi de yeni bir tehlike gündemde. Uzmanlar, vatandaşları tapularını e-Devlet üzerinden güvence altına almaları konusunda uyarıyor. İşte tapunuzu e-Devlet'ten 3 adımda kilitleme yöntemi!
Bakanlık uyardı: 45 gün içinde başvurmayan hakkını kaybedecek!
Tarım ve Orman Bakanlığı'nın işlenmeyen tarım arazilerini üretime kazandırmak amacıyla duyurduğu uygulama 1 Eylül 2025 itibarıyla devreye alınacak. Yeni düzenlemeyle birlikte son iki yılda tarlasında ekim gerçekleştirmeyen kişilere ait araziler, Bakanlık tarafından arazi sahiplerinin rızasına ihtiyaç duymaksızın üçüncül kişilere kiraya verilebilecek. İşte ayrıntılar...
O kalemlere büyük zam geliyor!
İstanbul’da emlak piyasasını etkileyecek önemli bir değişiklik yaşanıyor. Rayiç bedellerin artışı, hem ev sahiplerini hem de alım satım yapacak yurttaşları yakından ilgilendiriyor. Yeni düzenlemeyle vergiler ve tapu harçları da yükselecek.
Tapu sahipleri dikkat: O detayı kaçıranlar ödeme yapmak zorunda!
Tapunun rengi, taşınmazın hukuki niteliğini ve alım-satım sürecindeki hakları doğrudan etkiliyor. Gayrimenkul yatırımı yapmadan önce tapu türünü öğrenmek büyük önem taşıyor. Yanlış bir işlem ciddi sonuçlar doğurabilir.
Tapu işlemlerinde o şart kalktı!
Miras paylaşımında yapılan değişiklikler yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme, aile içi anlaşmazlıkları azaltmayı ve tapu işlemlerini kolaylaştırmayı hedefliyor. Uygulamayla birlikte noter onayı şartı da kaldırıldı.
Milyonlarca eve tebligat gönderilmeye başlandı...
Hazine ve Maliye Bakanlığı, milyonlarca taşınmaz sahibini yakından ilgilendiren kritik bir denetim sürecini başlattı. Tapu işlemlerinde, satış bedelinin rayiç değer altında gösterilmesi yaygın bir uygulama haline gelirken, Bakanlık bu duruma son vermek için düğmeye bastı. İşte ayrıntılar...
Tapu harcını eksik gösterenler dikkat!
Tapu işlemlerinde harç bedelini eksik beyan edenler için pişmanlık hükümlerinden nasıl yararlanılacağına ilişkin ayrıntılar netleşti.
Tapu sahipleri dikkat: Ödeme yapmayanlar faiz ödeyecek!
Emlak vergisinin ilk taksit ödemeleri için süre dolmak üzere. Belirli koşulları sağlayan yurttaşlar ise bu vergiden muaf tutulabiliyor. Detaylar için belediyelere başvuru yapılması gerekiyor.
Tapu sahipleri dikkat: Noter işlemlerinde yeni dönem başlıyor!
Noter belgelerinde sahte mühür kullanımı dolandırıcılık vakalarını artırdı. Bu durum Adalet Bakanlığı’nı yeni güvenlik önlemleri almaya yöneltti.
Tapu sahiplerine uyarı: Mülkünüzü korumanın 3 altın kuralı
Tapu sahipleri, mülklerini güvende tutmak için bazı temel kurallara dikkat etmek zorunda. Sahte vekâletler ve usulsüz işlemlerden korunmanın yolu bilinçli hareket etmekten geçiyor.
Tapuya bir yılda yüzde 116 oranında zam!
Yılbaşında yapılan yüzde 44 zamla 822 liradan 1183 liraya çıkarılan tapu döner sermaye gösterge ücreti 1 Mayıs’tan geçerli olmak üzere 1774 liraya yükseltildi. Yapılan bu yeni zamla tapudaki döner sermaye yükü bir yılda yüzde 116 zamlandı.
Köylüler şantiye yolunu kapattı!
Belen ilçesine bağlı Çembuk köyünde, Belen-Antakya tünel projesi için çok sayıda tapulu mülk arazisinin bir sene önce resmi olmayan şekilde kamulaştırıldığını ve ödemelerini almadıklarını söyleyen köylüler, şantiye yolunu kapatarak eylem yaptı.
Arazilerine el konulan yurttaşların avukatından açıklama
Hatay'da TOKİ için arazileri ile bahçeleri kamulaştırılan yurttaşların avukatı Cuma Irmak, "Hatay 3’üncü İdare Mahkemesi, TOKİ'nin savunma hakkının kısıtlanmaması adına mahkemenin ileri bir tarihi ertelenmesine karar verdi. Duruşmaya üç gün kala bu ertelemeyi anlayamadık. Dün yapılan görüşmede de kaymakam 1500 dönüm araziden bahsetti. Burası başlangıç. Şu anda risk altında 1500 dönüm arazi var" dedi.
Arsası olanlar için tarih verildi: Başvurmayan hakkını kaybedecek!
Tarım ve Orman Bakanlığı, işlenmeyen tarım arazilerinin üçüncü kişilere kiraya verilmesi için yeni bir uygulama başlatıyor. Başvuru yapmayan arazi sahipleri haklarını kaybedecek.
Yer sahipleri dükkanlara kilitlerini kırıp girdi
Bursa'da 2017 yılında yap-sat usulüyle başlanan 11 bloklu site inşaatında, arsa sahibi anne ve 2 oğlu, 2 yıl önce yapımı tamamlanan daire satışlarının bir kısmının devrini gerçekleştirmeyince, 41 daire sahibi ile birlikte inşaatın müteahhidi de mağdur oldu. Aradan 8 yıl geçmesine rağmen, hak sahipleri tapularını alamazken, inşaatın yapı müteahhidi Ahmet Bayram (62) da yer sahipleri sözleşme şartlarını ihlal ettiği için, devretmesi gereken 8 dükkanı, yasal hakkı kapsamında vermedi.
