Öz Büro İş'ten 1 Mayıs’ta siyah çelenkli tepki
Öz Büro İş Sendikası, 1 Mayıs Emek ve Dayanışma Günü’nde, toplu iş sözleşmesindeki gecikmeye tepki olarak Türk Ağır Sanayii ve Hizmet Sektörü Kamu İşverenleri Sendikasının (TÜHİS) önüne siyah çelenk bıraktı.
Çalışanlara ara zam yapılmamıştı...
Konut satış ve kiralama fiyatları enflasyonla kıyaslandığında “reel olarak” düşüşe geçse de çalışanlara ara zam yapılmadığı için maaşların üstüne çıktı.
Şirketler ile müteahhitler birbirinden şikâyetçi
6 Şubat depreminin üstünden 20 ay geçmesine karşın binalarla ilgili yeni denetim mevzuatı unutuldu. Denetim şirketleri güvence beklerken müteahhitler “oda” istiyor.
Gayrimenkulde değişim
Daha yüksek kira getirisi ve kısa amortisman süresi gayrimenkul yatırımcısını işyeri ve depo almaya yönlendirdi. Bu alana olan talep yüzde 30’a varan oranlarda arttı.
Dalga dalga barınma krizi!
Dünyada 1.6 milyar insan “erişilebilir konut” krizi yaşıyor. Türkiye’de ise 6 Şubat 2023 depremleriyle sorun zirveye çıktı. Ev sahipliği oranı yüzde 56.2’ye kadar geriledi. Burada sağlıklı oran ise yüzde 70’lerin üzeri.
Kira ‘satış’ı geçti
Yıllarca “balon” olduğu iddiasıyla yüksek bulunan konut fiyatları ulaşılamaz seviyelere geldi. Konut alamayan milyonlar kiracı olarak yaşamaya mahkûm kaldı. Ekonomi yönetimi tarafından birbiri ardına alınan birçok yanlış karar kira fiyatlarını da ulaşılmaz seviyelere yükseltti. Kiralar son dört yılda ortalama yüzde 600 arttı.
Müteahhitler de çareyi yurtdışında arıyor
Gayrimenkul sektörü düşen alım gücü, yüksek faizler nedeniyle darboğazda. Yatırımcının yurtdışı konut alımı 3 milyar dolara yaklaşırken müteahhitler de konut üretimine başladı.
'Acilen konut arzını artıracak politikalar gerek'
Gayrimenkulde cari açık ihtimali artarken uzmanlar bunun kiralık konut arzını daha da azaltacağını belirterek “Acilen konut arzını artıracak politikalar gerek” diyor.
Emlakçıya ‘puan’ geliyor
Eylül ayında başlayacak uygulama ile üye kullanıcılar hizmet aldıkları emlakçıyı puanlayarak kendinden sonraki kullanıcılar için referans oluşturabilecek.
‘Ev’de kavga büyüyor
TÜİK’in açıkladığı yüzde 65 enflasyon artışı uzun süredir oturan kiracılara yapılan zamda yetersiz kaldı. Bu kez de ev sahiplerinin konutu boşaltma talebiyle davaları gündemde.
'Dönüşümde işbirliği şart'
KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt, bakanlığın “Yarısı Bizden” kampanyasındaki eksikliklere değinirken “Gelin bizim dönüşüm için anlaştığımız ama borç yükünü karşılayamayan dar gelirli yurttaşımıza öncelik verelim” diyor.
Düzenleme isteği
Site yönetimlerinin rant kapısı haline geldiğini söyleyen uzmanlar, yöneticileri cezalandıracak ve şirketlere lisans şartı getirecek bir yasa için bakanlığa başvurdu.
Yasa çıktı ama uygulamada görülmüyor
Turistin günlük kiralık evlere yöneldiği söylemleri yükselirken önceki gün Trabzonlu turizmcilerden kamuya denetim tepkisi geldi.
İş yapamayan müteahhitler yurtdışına yöneliyor
Piyasanın en canlı olması gereken dönemlerde sıfır konut üretimi durma noktasına geldi. Hazır projeler faizin düşmesini beklerken müteahhitler 2025 için uyarıyor.
Beklemeye geçen talep korkutuyor
Sektörün büyük bir arzı karşıladığını söylediği ikinci el konut satışları da çakılıyor, fiyatlar enflasyon karşısında gerilese de kredi muslukları kapanmış durumda.
Artan talep şirket sayısını patlattı
Yurttaşın konut sahibi olması imkânsız hale gelince umut arsaya döndü. Ancak uzmanlar yurttaşın ruhsatsız satışlar nedeniyle mağdur olmaması için mevzuat getirilmesini öneriyor.
Denize yakın ev hayalleri, ‘Dikili ağacım olsun yeter’e evrildi
Yüzde binleri aşan bölgesel fiyat artışları orta sınıfı yazlık hayalinden kopardı. Yazlığı olanlar ise misafir korkusuyla kullanamıyor. Satıp parayı faize koyarak aylık getiriyle beş yıldızlı otele gidiyorlar.
TÜİK'e göre konut satışları düştü...
Sıfır konuttan kopan yatırımcı ikinci el konutlarını da sattı, arz sorunu kapıya dayandı. Sektör “2025’te ev bulunamadığı için satış ve kira fiyatları tavan yapacak” dedi.
Gayrimenkul sektörü konuttaki durgunluğu ticari binalardaki taleple aşmaya çalışıyor (07 Haziran 2024)
Pandemi sonrası uzaktan çalışmanın azalışı, depreme dayanıklı bina arayışı gibi etkenler ofisleri öne çıkardı. Ünlü semtler dolup taşınca talep yeni bölgelere kayıyor.
Gayrimenkul sektörü konuttaki durgunluğu ticari binalardaki taleple aşmaya çalışıyor (07 Haziran 2024)
Pandemi sonrası uzaktan çalışmanın azalışı, depreme dayanıklı bina arayışı gibi etkenler ofisleri öne çıkardı. Ünlü semtler dolup taşınca talep yeni bölgelere kayıyor.
52 bin TL’yi bulan taksit...
Kamu-İş Genel Başkanı Mehmet Yeşildağ, emekçilerin ev almaya hayallerinin bile yetemeyeceğini söyledi.
Kiracısına zam için baskı yapan ev sahibine emsal ceza
Kirayı artırmak için kiracısının huzurunu kaçıran ev sahibi mahkemelik oldu. Mahkeme emsal bir karara imza attı.
O yasa sembolik kaldı...
Her ay belli olan kira artış oranı geçtiğimiz yıl yüzde 25'te sabitlendi. Kira artış sınırının sona ermesine yakın yeniden gözden geçirileceği açıklandı. Uzmanlar uygulamanın sembolik kaldığını, yüzde 100’ü de aşan kira artışlarının sürdüğünü ifade ederek, “Kiralar serbest piyasa koşullarında belirlenir” dedi.
İPA'dan dikkat çeken rapor...
İPA'nın konut fiyatlarındaki artışa dikkat çeken raporuna göre, orta ve düşük gelir grubunun İstanbul'da ev sahibi olması imkânsız, kiralar ödenemez hale geliyor. Kasım 2023 verilerine göre İstanbul’da son bir yıl içerisinde konut satış fiyatları yüzde 84,14 oranında, kira fiyatları yüzde 75,56 artış gösterdi. Son dört yılda kira fiyatlarının en çok arttığı ilçeler arasında yüzde 961 yükselişle Üsküdar ilk sırada.
Konut satışlarında yüzde 21 oranında düşüş
Endeksa verilerine göre, 2023 Kasım itibarıyla konut satış fiyatlarındaki yıllık değer artışı, enflasyon oranının biraz üzerinde kalarak yüzde 96 seviyesinde gerçekleşti. 2024’e bir ay kala, Türkiye genelinde güncel konut metrekare satış fiyatı 23 bin 546, ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 60 bin 980 TL olarak belirlendi.
Kasımda kadınlar erkelere oranla daha fazla konut aradı
Emlakjet verilerine göre, Türkiye genelinde kasımda konut arayanların yüzde 44'ü kiralık yüzde 56'sı satılık konut aradı. Kadınların erkelere oranla daha fazla konut aradığı görüldü.
Kiraya zamda bahane bitmiyor!
Yıl bitmeden kontratlar yenilenmeden ev sahipleri zam demeye başladı. Daha asgari ücret görüşmeleri sonlanmadı, asgari ücret için rakamlar belli olmadı ama kiracıları sıkıştıran ev sahipleri zam başlangıcını yüzde 100 oranında yaptı. Ancak fırsatçı ev sahiplerine karşı uyarı geldi. Yasal olmayan bir fiyat artışına karşı CİMER'e şikayette bulunulması tavsiye edildi.
Binalarda kimlik dönemi başladı... Bakan Özhaseki ayrıntıları açıkladı
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, binaların da artık kimliği olacağını belirterek yapıların kontrolünü sağlamak amacıyla ‘Bina Kimlik Sistemi’ni hayata geçirdiklerini bildirdi. Özhaseki uygulamanın 144 bin binada başladığını söyledi.
